Und plötzlich war der Traum von der Eigentumswohnung doch wieder greifbar: Ausgerechnet von dem gängigsten Immobilienportal, das ich nun bald ein Jahr lang täglich und zuletzt ziemlich frustriert besucht hatte, erhielt ich per Mail ein Alert, das unsere Suchkriterien matchte. Berlin, 4 Zimmer, ab 120 Quadratmetern, ab 1.Etage, den Preis nach oben hatte ich aus lauter Neugierde gar nicht mehr erst begrenzt.

All die anderen ursprünglich mal gesetzten Filter waren über das Jahr hinweg weniger geworden, denn der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt ist so gut wie tot, leer gegrast, überteuert. Die guten Jahren haben wir schlichtweg verpasst, der Quadratmeterpreis explodiert, ein Ende der Blase ist nicht in Sicht. Betongold als Altersvorsorge, gibts das überhaupt noch?

Hallo Schulden, hallo Eigentumswohnung!

Für uns als nun vierköpfige Familie war klar: Wenn wir kaufen, dann eine Wohnung für den Eigenbedarf. Und wenn es nun mal nichts gibt, was in den Kreditrahmen passt, dann benötigen wir langfristig eben einen anderen Plan.

Im Juli landete also besagtes Alert in meinem Postfach und ich fackelte nicht lang. Bewerbung samt Foto getippt, auf allen Kanälen abgeschickt und Recherche betrieben, wo genau die sanierungsbedürftige Wohnung wohl genau liegen könnte. Es war das erste Mal, dass ich das Kribbeln im Bauch hatte und wusste: So ein Angebot kommt nicht wieder.

Das dachten sich wohl viele andere auch, denn keine 24 Stunden später war das Inserat verschwunden. Es folgten ein paar nervenaufreibende Monate, in denen von der ersten Besichtigung, vielen Telefonaten und Gesprächen mit der Maklerin bis hin zur finalen Zusage, der Kreditsuche und letztlich der Abwicklung beim Notar und der Bauarbeitersuche so ziemlich alle Steps neu für uns waren und uns ganz schön auf die Probe stellten. Als beim Notar final unterschrieben wurde, war ich ehrlicherweise schon ernüchtert, angestoßen haben wir nie darauf (okay, ich war ja auch schwanger). Dabei geht es jetzt ja erst richtig los! Den Champagner schlürfen wir dann hoffentlich nach dem Umzug – bestenfalls ohne neue graue Haare.

Denn: Jetzt geht es ja erst richtig los! Und das ist mit ununterbrochen krankem Kita-Kind und neu geschlüpftem Baby gar nicht mal so einfach zu stemmen – es mangelt uns einfach an Schlaf und klaren Gedanken.

Kernsanierung und eigenständiger Ausbau

Eine vollständige Sanierung der Immobilie hat natürlich Vor- und Nachteile, aber ich würde behaupten, dass die positiven Aspekte überwiegen. Immerhin kann man so exakt mit bestimmen, wie das Eigenheim mal ausschauen soll – und das ist auch schon der Knackpunkt. Ich habe in den letzten Monaten von Küchen, Parkett-Tönen, Marmorsteinen und Grundrissveränderungen geträumt und mit nächtelang den Kopf zerbrochen, ob die Vergrößerung des Mini-Bads (auf Kosten eines geräumigen Schlafzimmers) notwendig ist. Mein Pinterest-Moodboard explodiert, auf Instagram folge ich nur noch Architekten, Interior-Brands und Möbeldesignern und komme quasi wöchentlich auf neue Ideen.

Aber wie das nun mal so ist: Zwischen Wunschvorstellung und Realität (=Budget, Kinder, Größe der Wohnung) klaffen oftmals viele lange Meter. Na klar sehen die Bäder mit Blick aufs Meer oder in die Natur samt freistehender Wanne und Marmor toll aus. Und ich hätte auch gern das cremefarbene Sofa zu den sündhaft teuren Stühlen von Pierre Jeanneret. Und Fußbodenheizung! Oder den Wasserhahn auf einem großen freistehenden Küchenblock – aber in Wirklichkeit ist vieles einfach nicht möglich. Womit ich vor einer spannenden Herausforderung stehe:

Wie planen wir smart, im Budget und schaffen dennoch ein Zuhause mit dem gewissen Etwas, in dem wir als Familie langfristig wohnen werden?

Immer nur: Entscheidungen treffen

Nun fällt es mir von Natur aus bereits schwer, mein Mittagessen zu bestimmen und mich für etwas zu entscheiden. Dank unserem neuen Mammutprojekt muss ich bereits jetzt entscheiden, ob wir Fischgrät oder Diele im Flur verlegen, ob das eine nervige Heizungsrohr in der Wand verschwindet, ob wir einen Ofen behalten, ob wir die Wand zum Wohnzimmer behalten oder abreissen, wo überall die Steckdosen hinkommen und welche Farbe die Küche nun haben soll. Glücklicherweise haben wir einen Architekten beauftragt, der für uns die Bauleitung übernimmt und somit auch die Kommunikation zwischen den Handwerkern macht. Und wenn man mich vor zwei Optionen stellt: Na, Jessie, A oder B? Dann geht es auch schon besser.

Jedenfalls werde ich euch in den kommenden Monaten von unserem spannenden Projekt berichten und meine ewig langen Recherchen teilen – denn man kann wirklich sehr viel Zeit mit Wasserhähnen oder Fliesen verbringen…!

Habt ihr Fragen?

Ich beantworte sie euch gern in den Kommentaren!